連著兩天都有捷運宅開標，今天(1)標出的是南京東路上的共構宅，但是7戶全部都是大坪數，底價從6000萬起跳，因此開標現場並沒有出現熱絡的景象，只有高資產足全低調現身，標出一坪115萬的圳高價，以總價7900萬買下65坪的房子。

偌大的會議桌，只有兩三個人等著，進入開標室，南京東路五段捷運宅的，開標現場，格外冷清，就是因為一坪底價，要95萬元，比起其新莊線，文湖線捷運宅標售，一坪不超過70萬的價格，松山線的捷運宅，實在很不親民。

民眾:「，很貴我覺得很貴，你如果照他這個的價格，要市價要買，去殺再殺也有，要找到應該比這個還好。

帶著鑽戒名表，胸前還掛著，綠色翡翠的貴婦，嘴上喊太貴，還是標下其中一戶，南京捷運宅總共標售7戶，全都是大坪數，雖然流標兩戶，脫標率到七成，但是每一戶總價，都在7000萬以上。


這棟捷運宅可以標出，一坪115萬的高單價，就是因為他有捷運，松山線的加持，而且它的出入口，正對捷運站，最高價的這一戶，總價已經來到7900萬元，而標出的5戶，平均單價104萬，溢價率達到8.99%，只不過高總價的物件，目前不是房市主流產品，業者分析，若想標下轉賣獲利，不一定划算。

張旭嵐，擔心未來的升息可能性，再另外加上目前奢侈稅的，整體策略都還沒有明確。

5戶標出的捷運宅，總共吸引14封標單，可見仍有高資產族群，挺進搶買，而前一日文山區捷運宅標售，8戶大坪數物件標出6戶，平均一坪54萬元，溢價率6.44%，連兩日標售都沒有出現，超過1成的追價動力，也可觀查到，房市不如以往熱絡的，走低情況。

陳盈卉陳建銘台北報導。


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