史上最複雜的公辦都更「台北市大安區嘉興街案」，今(15)天舉辦招商說明會，因為67位私地主已經談到98%同意，加上因為基地位置靠近敦南金融商圈、還有捷運六張犁站，而且增加招商「下車條款」，吸引了將近50組建商跟金融業到場。

巷口就是水果攤跟土地公廟，裡頭還有鐵皮搭起的停車位，這裡是位在北市大安區的，台電嘉興街案，最大地主台電原來規劃老宿舍，不過同時私地主高達67人，被視為是近年產權，最複雜的公辦都更案。

國家住都中心執行長張溫德表示：「從原本的出具意願的不到30%，到今年年初我們已經突破了98%，獲得了這些私地主的認同，我們初步規劃大概可以有，至少三棟建築物，可以到10幾層樓不等的建築物。」

15號舉行招商說明會，吸引將近50組建商，跟金融業到場，會場內台下坐得滿滿滿，除了北市土地稀缺，嘉興街案鄰近捷運六張犁站，另外投資人的「可解除契約」，也是一大關鍵。

國家住都中心執行長張溫德表示：「公辦都更適宜性、更新地區應該要求的內容、甚至是未來都市更新審議，可以獲取的容積獎勵，以及都市審議相關的要求等等，持續跟公部門做對話，在這一次招商裡面，我們也特別設計了，如果未來真的有不可確定的風險，我們也不會讓出資人一肩承擔，而是我們會設計，適當的『下車時機條款』。」

房仲分析未來興建，將提升整體區域價值，尤其對週邊談了很久的都更案，像是通化街街廓，會帶來新契機，而今年北市幾大招商案，也在如火如荼展開。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示：「士林北投科技園區，那另外來說，像內湖這邊的數位內容中心，還有就是像是紹興南街的更新案，下半年來說的話，它都會陸陸續續啟動，當然也可以觀察到，在現階段來說的話，確實廠商投資的意願，其實還滿高的。」

不只嘉興街招商，預計8月底截標，下半年招商大案，還包括今年3月因為疫情流標後，捲土重來的北士科園區，將在10月截標，至於大內科大彎南段的BOT招商，則是在9月截標，幾大招商是否順利標出，除了得看公告規則的利多程度，也關係到下半年不動產市場的熱度。（記者高昱晴、吳國豪／台北報導）