向來極具指標的雙北房市，在<資金行情>的推波助瀾下，房價很快的在解封之後，出現漲

勢，不過資金充沛的置產客、投資客往股市、房市湧進，年齡層比較輕的投資人，往重劃區、買預售屋

，不過<預算比較有限>的投資人，卻也在這個時候，來到了了法拍市場。

戴著口罩仍交頭接耳交換意見，法院投標室內滿滿的人潮，等著要一件件的不動產法拍，落槌揭曉。而法拍市場會出現如此熱鬧的景象，也是受到了房價在疫情和緩後，快速增溫的影響。

寬頻房訊發言人徐華辰：「(低價個案)釋出本來就很稀少，所以當法拍市場一旦出現這種物件的時候，就會導致有相當多的投資人會願意進場，來做一個競標的動作。最近股票市場的表現不錯，而且最近房地產市場也都相當的熱門，所以相對的有一些游資，他們就會轉到法拍市場來尋找好的標的。」

熱門的法拍標的，例如台北市連雲街跟內湖民權東路的案子，同時出現30組以上的人馬搶標，甚至還出現衝上拍，也就是拍出價格比上一拍次還高的情況。

寬頻房訊發言人徐華辰：「法拍是房市的反指標，不過他們這邊講的是法拍市場整體的量增的表現，因為量如果增加的話才代表房市不好，(法拍)底價跟市場行情已經有相當大的空間出來。」

法拍的熱況，還不只出現在台北，新北市八里的住宅也因為三拍底價，降到市場行情的對折，出現了33組人馬搶標；而高雄楠梓的住宅大樓，三拍底價384萬，甚至還出現50人搶一標的熱況。

台灣金聯總經理郭文進：「(法拍)拍定的拍次縮短，以台北市來說以前一個物件，要拍定平均大概2.74次，現在只要2.55次就拍定了。參與投標的人數加倍，以前一個案件平均大概六個人去年六個，今年大概12個人，六成的物件大概3拍才能拍定，最近今年一到五月二拍就拍定了。因為大家看漲(房價)，中古屋的議價空間縮小，所以大家就這些精明的投資人，就轉向法拍市場。有些法院又開放可以通訊投標所以方便性，所以投標的人口就慢慢增多。」

因為沒有辦法即時，從實價登錄的網站查得預售房的價格來參考，而中古屋的屋主開價心態也轉趨強勢，再加上在股市、房市，游資充沛之下，讓房價也跟著股市也出現了資金行情，而滿手熱錢的置產客大舉前進房市，在重劃區買新房，另一部分的投資客也因此湧進了法拍市場。

政大地政系教授孫振義：「台商回流或者是甚至港客也進來台灣，也增加了一些購屋的需求跟動能，全世界貨幣寬鬆政策的狀態下，短時間可能找不到太好的投資標的，那房地產是一個選項。」

而且也衝著法拍熱度升溫屋，資產管理公司，也將在推出法拍平價屋。

台灣金聯總經理郭文進：「計劃在10月7號到、10月28號這三個星期，推出精選的100戶的房子，來提供給大家申購，大概都是在六都，大台北地區桃園、新竹、台中、台南、高雄都有。」

在資金行行情的支撐下，法拍屋重現熱況，房市也逐漸回溫，也為房市奠定了下一波房市的反轉行情。（記者 陳盈卉 奚詩超／台北報導）