受電商衝擊、疫情影響，北市店面行情頻頻下修，讓房東叫苦連天，不過對有實力的店家來說，卻是買店面的好時機。高級鐘錶經銷商金生儀，在今年5月，以1.7億元購買承租的180坪店面，將整間店面納入自家資產。房仲業者分析，選對時間點入手，讓買比租更划算。

一隻隻高級名錶，展列在櫥窗前，精雕細琢、金光閃閃，彷彿藝術品，而台灣歷史最悠久的，精品鐘表經銷商，則在近期購入店面擴大投資。

非凡新聞記者唐家儀：「位在台北車站博愛路三角窗這間鐘表店，在疫情衝擊店面行情之際，決定趁勢出手 轉租為買，以1.7億元買下承租部分約180坪店面，將整間錶店納入自家資產。」

位於博愛路33號及35號的鐘表店，33號由老闆陳家持有，35號則是向建設公司承租，根據實價登錄揭露，今年5月，老闆以「榮台投資」名義，砸1.7億元買下承租的35號店面，扣除車位，單坪約在105.3萬元左右，兩家店面合計有280坪。

房仲業者張旭嵐：「以我們觀察實價登錄以來，其實博愛路的店面，動輒都是200多萬，最低其實也要120幾萬，以這次大概是以100萬左右價格來成交，確實相對來說，是非常的親友價。」

加上選對時間點入手，讓買比租更划算，房仲業者分析，對於鐘表精品業者而言，金流長年累積，由租轉買不是難事，且通常對精華區店面投資不手軟。

像金生儀早在2014年時就以總價5.6億，買下忠孝東路75坪金店面
單價756.8萬，一躍成為台北店后，而寶鴻堂鐘表，2月時也不畏疫情，進駐東區國父紀念館旁，大手筆展店，中美鐘錶早期時，更斥資3~4億元買下6家金店面，且偏愛北市鬧區的三角窗。

張旭嵐：「像這樣子的鐘錶店面，一般都投資比較多的費用，來做精緻的裝潢，二方面這些客戶，其實大部分也都是老客戶，與其考慮到，未來可能要換點，還不如在同一個地方長久經營，同樣把這樣子的門店再去擴大，反而會讓客戶，有提高相對的信賴感 。」

對資金充裕的買方來說，趁著低利進場，將現金流轉投資為不動產，以長遠來看，也不失為穩健的投資規劃。（記者 唐家儀、黃名緒／台北報導）