北市信義計畫區唯一有在「散賣」的頂級商辦，最近以每坪成交單價將近180萬，寫下全國的新高紀錄！據傳，這次標售共有5組投標，商仲業者分析會這麼搶手，就是因為商辦供不應求，多頭行情至少還會再夯3年。

位在信義區松高路的這棟商辦16樓，最新以總價12.41億元售出，換算下來每坪落在179萬，不只創下全台歷史新高，更是今年以來商辦交易的最高總價。

中信金4號代子公司，中國信託資產管理公告，16樓包括十個車位大約828坪，賣給了法人營展開發實業，據傳目前是由樂購蝦皮承租當中。商仲分析，在熱錢豐沛的狀況下，加速資金佈局在，穩定收益的商辦市場。

仲量聯行總經理趙正義表示：「那以最近這一筆交易來看，它一坪差不多180萬，你換算成租金一坪大概也有，一年大概也有2%多的收益，台北市的平均租金，其實比20年前還要低，所以未來的租賃市場的租金，它還會緩步地往上走，所以我們預期，在未來的售價上來看，它還是會有一個往上攀升的情況。」

第2季空置率，創下近19年來歷史第二低，信義計畫區更是只有1.78%，帶動5年內租金漲幅達11.0%。一辦難求，也讓租客紛紛轉往預租市場。

仲量聯行總經理趙正義表示：「最近這幾棟像是富邦的大樓，還有全球的大樓，幾棟在明年會釋出的大樓，目前大概都已經接近滿租了，租金的走勢，大概是未來三年租金會，每年3%左右往上攀升，但是到三年之後，可能會有持平一段時間。」

未來三年，北市新商辦寥寥可數，像是2021年即將釋出的兩棟，希望廣場跟富邦遼寧，幾乎已經去化完畢；到了後年，只有玉山敦北1棟會完工。商仲業者分析，就等三年後，南港有10萬坪商辦供給釋出，才有望紓解吃緊的商辦需求。（記者 高昱晴、喬大龍／台北報導）