低利環境衝擊壽險業收益，全台壽險業房貸餘額第2高的富邦人壽，9月開始，決定停止新承做房貸。富邦人壽表示，受到降息影響房貸利率，經估算長期收益遠低於保單利率成本，因此停辦房貸。國內壽險房貸業務第一大的國泰人壽表示，不會跟進。

民眾「房貸利率低會有吸引，可是會覺得房價如果不降，可能還是會考慮。」

民眾看屋、買房意願出現提升跡象，就是因為降息刺激了房市交投熱度攀升，央行7月房貸7.67兆，續創歷史新高紀錄，5大銀行新承作房貸平均利率為1.359%。

但低利環境卻衝擊壽險業收益，全台壽險業房貸餘額第2高的富邦人壽，9月開始決定停止新承做房貸，形同放棄房貸市場，震撼金融圈。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡「因為降息的關係，所以目前平均房貸利率都滿低的，以聯徵中心的統計來看，今年上半年的平均利率大概是在1.6%，跟過去來比的話，事實上也是一個新的低點。對於人壽來講的話，它的收益率就會偏低，因此長期來看的話，會出現就是入不敷出的狀態。」

富邦人壽表示，降息影響房貸利率，經估算長期收益遠低於保單利率成本，因此決定停止辦理房貸新件申請，但強調對現有約3萬名借款戶的房貸服務，仍維持不變。

過去幾年強力衝刺房貸業務的富邦人壽，目前房貸餘額達1700億元，但是面對低利率環境的打擊，力推的業務說停就停。其實早在前2年開始，低利率已經讓南山人壽、台灣人壽、中國人壽都宣告不再受理新房貸案。

不過根據平面媒體報導，國內壽險房貸業務第一大的國泰人壽表示，不會跟進。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡「壽險業來講的話，他大部分會針對自己的保戶承作為主，所以有很多民眾事實上是並不知道人壽有在承作房貸的。利率的話，主要是看央行目前的走勢，那目前整體市場還是維持在低利的狀態，所以整體市場來講不會有太大的影響。」

壽險業淡出房貸市場，為了因應低利率，金管會最新也傾向不動 壽險責準利率 ，2021年初壽險保費將暫時「凍漲」，也持續考驗壽險業應變能力。（記者 葉俞璘、邱文傑／台北報導）