原本號稱最貴手搖飲的東區店面，現在迎來了新租客「租車業者」，原來它就是房東兼房客！面對疫情砍租、跟空置很久的情況，房東開始收回店面自用，除了Hold住租金、活化資產，也能讓自家人的品牌多點曝光。

位在台北東區，忠孝東路四段的精華店面，這裡在2018年，韓系服飾品牌撤出之後，在今年年初，飲料店也遷到了巷子裡頭，不過最近悄悄掛起了租車廣告，宣告即將入駐營業。

三角窗櫃台已經亮了燈，東區商圈迎來了租車的新業種，原來這棟一二樓的房東，就是自家人聯邦集團。點亮櫥窗燈，鐵門已經開了一大半，過了馬路的精品鐘錶，2015年業者買下，同樣也是房東兼房客，預計要打通來打造旗艦店。房仲業者分析，在租客撤出、空租一段時間，租金即使打了8折還是無人問津的狀況下，有愈來愈多房東寧願收回自用。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示：「短期之內他可能找不到一些，比較合適的租客的話，那我想可能很多考量啦，與其空置在那裡，不如就自己拿來做一些，具有廣告收益，或者是作為自己的旗艦店。」

東區店面大洗牌，不只租車跟鐘錶店房東自用；曾經創下創下東區最高交易金額的三角窗店面，現在租給了短期特賣會來補貼空檔；東區指標店的韓系保養品牌，將在月底撤點，租屋平台已經PO出170萬月租在找新租客。房仲業者認為，房東自用店面過去不算常見，但已經成為後疫時代的特殊操作。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示：「的確在西門町有一些，他的 有一些房東，他可能有一些經營企業化，他可能趁現在這個時間點，或許有一些想法，他可能自己(店面)做經營使用，那也有聽說可能有一些房東，他可能小孩子從國外回來，對於經營生意，有一些不一樣的想法。」

比較北市4大商圈9月待租量，東區來到233間 空置率最高來到13.7%，西門83間、9%空置，北車站前也有9.4%的空置，中山南西則是維持沒有太大影響。觀光客銳減跟電商崛起，打擊商圈生意，也讓房東的空間使用策略跟著轉變。（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）