房市買氣旺,不少預售屋在短時間內,就被掃貨一空,現在更傳出有業者,還沒取得建照,就先行銷售,預約「紅單」,炒作意圖濃厚,對此,內政部嚴正指出,若建案還沒拿到建照,就銷售與廣告宣傳造成民眾誤導,已經違法,最重可處罰緩2500萬元。
長長的排隊人龍,看不到盡頭,人人自備椅子、板凳、陽傘,還以為是百貨週年慶的排隊人潮,但他們,都是來買房子的,新竹縣竹北市這處新建案,開賣前一天就出現排隊大軍,顯見房市非常火熱。
除此之外,更有北部、中部建案,傳出還沒取得建照,就銷售-購屋預約單,也就是俗稱的「紅單」,轉手賺差價,沒有交易紀錄,還不受房地
代銷業者陸宜(非當事建案代銷):「投資客可能跟建商關係比較好,或是有些小道消息,知道這個案子即將開賣,他就先用比較低的價格,先入手之後,等到正式開賣,開賣價錢上去了,他就把這個紅單轉賣掉,所以在很短期的時間,他就可以賺取一個價差,獲得暴利,當然這樣的行為,已經在政府認為是違法。」
代銷業者表示,預售紅單轉讓近年已經很少見,只是最近買氣太熱,「紅單」成為投資客眼中,短期獲利肥羊,讓這類歪風又再颳起,尤其未取得建照先銷售,也讓內政部祭出高額罰鍰因應。
內政部地政司司長王成機:「如果還沒有取得建照,然後就進行銷售,這個行為的話,那是違反公寓大廈管理條例第58條,那最重可以處罰20萬元,那如果在廣告上,讓民眾誤以為,他已經取得建照進行銷售,那這個部分是違反,公平交易法第21條,最高可以處罰2500萬元。」
內政部提醒民眾,預售屋紅單,不算真的交易成功,小心到時買不到房還虧錢,若有發現不動產業者,沒取得建照就銷售,可向建案所在縣市政府檢舉,也呼籲不動產業者,不要心存僥倖偷偷來。(記者 唐家儀、柯思安/台北報導)