房市到底有沒有過熱呢？房市專家【何世昌】點出，有8成的地區都很熱，推案買氣接近2014年多頭高峰。不過國泰建設董事長【張清櫆(音:奎)】認為，房市還沒有熱到泡沫程度。面對高房價議題，民眾黨團今(29)天開記者會，要提出修法。

七年級代表張先生：「這(房貸)期間我不能失業、我不能生病、我不能沒有收入。」

七年級生的無奈吶喊，逐漸攀高的房價，不只讓首次購屋年齡往後遞延，立委更指出高房價導致的少子化，成為國安問題。

民眾黨立委邱臣遠表示：「七年級生每坪是74萬，(房價所得比)是20.2倍，你的薪資來講，所以換言之如果說你一個月，沒有大概8萬塊新台幣的收入的話，你其實是很難購屋的，房價愈高的話，其實出生率就會明顯下降。

立委提出囤房稅，以及實價登錄2.0預售屋納入修法，來落實居住正義。

民眾黨立委蔡壁如表示：「我們希望(實價登錄)，能夠揭露到號、門牌號，第二個就是預售屋的部分，兩三年(買賣到交屋)的時間，波動事實上就會變成，房市市場上面的，中間的一個黑洞，所以我們會希望預售屋，能夠即時的登錄。」

當前房市到底有沒有過熱，根據最新的國泰房地產指數，跟上一季相比價量都漲，不過全台七都並非全面熱絡，桃園、新竹、台中房價不漲反跌。國泰建設董事長張清櫆表示，今年房市每個月都表現不穩定，強調目前房市還沒熱到泡沫化程度，不認為央行有出手打房的理由跟必要。

而商總理事長賴正鎰也認為，房市並沒有想像中熱，直言市場賣紅單，會引起政府誤會以為房市很熱，呼籲業者要自律。商總理事長賴正鎰：「這一波按照整個經濟的循環狀況，應該會有3到5年左右的榮景，這個榮景我們是一個，穩定健康的榮景，一年1、2% 2、3%，左右的微幅的一個成長，不應該來一個速度很快的，很快就會很快結束。」

房市專家何世昌分析2種打房方式，不論是選擇性信用管制來斬斷金流，還是加重稅負，後遺症可能蔓延到買方租客身上。

住展雜誌研發長何世昌表示：「政府其實在打房這一方面，應該是說『放驚飛 捏驚死』，所以他們下手不敢太重，(斬斷金流)最有名的就是，1989年2月28號，那時候的央行也曾經實施過『選擇性信用管制』，可是它的選擇性信用管制，是以禁貸 限貸的方式，造成我們說的，『房市失落的10年』。」

打房與整體產業環環相扣，專家點出從1990年後，政府打房都走溫和保守路線，目前打房的機率也不高，只是高房價問題未解、修法影響有限，持續成為社會發展的隱憂。（記者 高昱晴、熊汝璽／台北報導）