央行打炒房政策奏效，預售屋拋貨潮湧現，一個月內網路上的待售數量就多了17.6%，暴增5000多件，顯示短線投資客紛紛撤出資金槓桿操作較大的預售屋市場，而專家也分析往後的半年內，幅度依然會持續增加。

房屋比價平台總經理 葉國華：「我們進來找那就找到了這麼多的上市物件，全部都是預售屋這是預售屋這些房子就是，這次政府打房之後然後拿出來賣的。」

點進房屋買賣的網站裡頭，滿滿的預售屋拋貨潮湧現，央行祭出打炒房政策後，打擊到預售屋以及短線投機客，紛紛撤出資金槓桿操作較大的預售屋市場，全台預售屋的網路待售物件，一個月暴增5124件增幅達17.6%。

房屋比價平台總經理 葉國華：「事實上有很多是所謂隱藏版，就是說它可能還在預售工地就藉由所謂的代銷或是私下的介紹買賣，再這個所謂進行出售，所以實際可能超過目前我們看到網路上統計的這些數量。」

六大都會區中又以台中市預售屋待售房屋的增幅25.1%為最高，一個月就增加2361件，成為拋貨潮壓力最重的地區，專家分析由於在過去三年台中是全台推案量最大的區域，一直有供過於求的狀況，才一遇利空如打炒房政策讓區域賣壓隨即湧現，而央行這次信用管制一出，不僅限縮了房屋貸款成數和無寬限期的規定，讓購屋者，在預售屋完工後將面臨鉅額的房貸差額。

房屋比價平台總經理 葉國華：「政府對於這個貸款成數或第三戶買房的貸款成數，還有寬限期的縮減以及以法人的名義進去買預售屋房屋，這樣的一個炒作的過程會讓更多人在資金看緊的情況下會釋出到市場上來，所以這樣的數量還有增福，在往後的半年之間這個量跟幅度依然會持續的增加。」

雖然市場釋出量大，只是房市賣壓短線大增，顯示政府打炒房在市場第一線的反應，只是購屋人要看到賣壓在價格上發酵，還需要資金降溫利率回升等等利空齊發，才能盼到進場的曙光。（記者徐詩涵、方劭丞／台北採訪報導）