台灣的房市在第一季因為疫情而短暫沉寂,不過隨著台股站穩萬二,房市也重現熱錢資金行情!建商觀察,從5月開始,案場的人氣跟買氣回籠。在需求強勁下,大型建商最近的新案,開價也漲聲響起,突破區域天價。
房市跟上台股熱度,再現資金行情,建商在第一線銷售觀察,5月開始買氣回籠,同時跟產品類別有很大關係。
興富發集團副總經理廖昭雄表示:「看房子的客戶,很明顯地都有增加,那這是目前全台灣,各個都會區的現象都是這樣,我們公司最近基本上,推的都是首購住宅,低利率的環境的影響,所以對於青年購屋來講,它們的承擔就會相對低很多。」
房市買氣突飛猛進,讓大型建商在開價上,也不斷突破區域新高,像是台北市士林,大陸跟
住展雜誌研發長何世昌表示:「因為資金行情,它對於投資置產買盤的推動,推波助瀾的作用是比較明顯的,(台北市)蛋白區,在自住跟投資置產客的湧現之下,它的漲幅是比較明顯的,甚至出了台北市以外的其他地區、其他縣市,漲幅可能都比台北市還要大,尤其是新竹的東區、北區,還有新竹縣的竹北。」
專家分析因為需求旺盛,供給方建商就會調整價格,來測試市場的接受度,直到銷售鈍化為止,而就大環境條件而言,多頭似乎還會夯半年。
住展雜誌研發長何世昌表示:「投資置產買盤,它會拿錢借錢,不斷地借錢去滾錢,它會投資市場,所以這一波行情,要到哪時候才能停止,我們預估可能要等到央行,改變它的利率貨幣政策的時候,這一波多頭,至少持續到年底,應該不是問題。」
隨著國外第二波疫情升溫,專家預期到年底前,不會有打房政策出籠,也讓下半年多頭格局,價量持續走高。(記者 高昱晴、喬大龍/台北報導)