房租試算租不如買 海山站「金城舞No 5」 與科技大廠當鄰居
房租試算租不如買 海山站「金城舞No 5」 與科技大廠當鄰居
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文/採訪中心

大台北的房租連續漲了110個月,以新北市為例,如果六年前每月租屋要花費1萬元,今年則要多負擔3000元,漲幅高達三成,讓越來越多房客大嘆吃不消!選擇「租不如買」。其中像是位在土城的新海山特區建案《金城舞5》,用低總價就能住在黃金板南線上,租房族試算下來確實比租房划算。林小姐就表示:「我租房子很多年了,租金的話就是每個月兩萬多,那《金城舞5》這邊它房貸也是兩萬多,那我還不如說自己把租金拿來繳房貸,就等於以後的房子就是我的了。」



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▲建案「金城舞5-京都花園」鄰近海山站、擁有六千坪基地,樓層規劃為6棟,地上24層、地下5層建築,由中德建設投資興建。

尤其現在的低利環境也讓置產客瞄準高投報率的標的,建案《金城舞5》經理劉泊成表示:「《金城舞5》隔一條街,22坪的房子租金超過2萬6,那換算回來我們的投報可以超越定存的8倍,所以其實開賣當天就吸引了許多大台北的包租公,衝著這個捷運宅前來下訂。」而置產客林先生林太太也說:「我們的投報率就是,租金已經有大於我們的月付款項,所以我們覺得現在因為通膨的很嚴重,那我們薪水其實漲得幅度真的很慢,所以我覺得就是如果妳買房子的話,我覺得賺錢速度快很多,土城這一區的話,我們個人覺得我們自己的預估,一定可以到50(萬/坪)沒有問題。」



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▲步行6分鐘即可抵達學區樂利國小與捷運海山站、家樂福超市,建案「金城舞5-京都花園」生活機能完善。

此外,新海山特區有五座公園擁有萬坪綠海,更鄰近秀泰影城以及百貨四大商圈,還有土城國民運動中心,食衣住行育樂生活需求到位,還有長庚醫療斥資67億打造土城醫院,在今年正式開幕。從板南線海山站出發,只要5分鐘就能抵達新海山特區,同時具有萬大線的雙捷運優勢,而行政院也已經拍板「北土城 清水交流道」,未來完工後,將可以串接中山高以及北二高。新海山特區享有傳統街區的完善機能,同時具有金城重劃區的千億建設,甚至被三大科技園區包圍,形成產業重鎮。土城除了有鴻海總部,鄰近的板橋還吸引了Google進駐再加上中和軟體園區,形成了「高科技金三角」,打造5.5萬個工作機會進而帶動房地產的投資市場。

官網連結: 金城舞No5-京都花園


基本資料Info
投資興建:中德建設
建築規劃:陳朝雄建築師事務所
建築美學:上合院 陳志誠設計師
休閒會所:珩荷設計 徐慈姿總監
景觀設計:大漢景觀 徐世萃總監
結構設計:永安顧問有限公司
建築代銷:愛山林建設開發股份有限公司
建照號碼:109土建字第00307號
經紀人:李慧菁(106)新北經字第003494號

接待中心:
新北市土城區莊園街、學府路二段口
貴賓專線:(02)2260-1166

甲山林房展中心:
台北市中山區興安街60號
貴賓專線:(02)2517-2233

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