後疫情時代，看屋人潮回來了，許多建商、代銷業者都看好，房市將持續升溫，但有商仲教父之稱的顏炳立，卻不這麼認為，認為現在房市，主要是剛性買盤在支撐，熱度並沒有像天氣這麼熱。另外也看好，下房年房市將呈現不漲不跌狀態，且利率將長期處於低檔，鼓勵自用買家，可以趁此時勇敢進場。

戴德梁行董事總經理 顏炳立:「這個市場只要是在剛性的話，他的量是從沒有的量，開始增加到有量，那這個不叫做熱，這個代表房地產只是從0，冰冷的時候疫情影響，回到一個溫而已。」

有商仲教父之稱的顏炳立，在市場一片看好房市景氣回升，買氣回溫的聲浪中，潑了桶冷水，獨排眾議，認為房市並沒有像天氣這麼熱，衡量房市熱度的三大指標，量、價、買氣，並沒有顯著提升，支撐量體的多是，遞延性買盤出籠，以及市場上的剛性需求。

顏炳立:「假設今天有報章媒體，跟你說講說，這個是短期或長期的投資的，資金進去的話，我覺得大概還是聽聽就好，我說在這個未來四年還是剛性的，3年內大概房子要漲的話比較不容易，為什麼? 有錢的不買了，想買的沒有能力。」

顏炳立解釋，在全世界印鈔救經濟，實施低利率、量化寬鬆的政策，投資人寧可將熱錢轉進股市，而非房市的投資心態，另外也鐵口直斷認為，下半年房市不漲不跌，進入健康盤整期，在疫情過後，台灣將進入利息不漲，房市不崩、自用買進的時代。

顏炳立:「現在目前市場是，下半年房價上不去、也下不來，只要產品符合你剛性所需要的話，口袋錢夠，你可以負擔的起，我覺得中產階級以下，或想要自用買的年輕人，他是可以去介入的，這麼低的利率，你再不去買房，我也搞不懂，為什麼還是有人講說，這個時候去買房，可能會傷到，你自己用，有什麼好傷到。」

看好利率將長期處於低檔，顏炳立鼓勵自用買家，趁此時勇敢進場，把握地段、環境、可及性的原則，多多看屋，尋找適合標的。（記者 唐家儀、柯思安／台北報導）