美國舊金山是矽谷產業重鎮,像是臉書.Google.Yahoo的企業總部都聚集在這裡。有國內建商首次進軍美國,在舊金山的街區中心,推出了總投資金額來到台幣115億的公寓大案。疫情期間出不了國,還是有許多台灣富豪,跨海下訂。
不動產仲介國際事業部副總蔡詠綸:「科技、經濟、教育等等集合的一個國際的一線城市。」
瞄準矽谷跟金融貿易重鎮的舊金山,建設公司首次進軍美國房地產市場,推出的公寓外觀致敬紐約熨斗大廈,從2年前投資考察,現在完工卻落在舊金山疫情嚴峻期間,選擇在台優先銷售。
建設公司董事長張良吉:「舊金山它的到目前為止,它的流入人口,都是超過流出的人口,舊金山的不動產的租金市場,它的投報是遠高於台灣的投報。」
建設公司董事長張良吉表示,有超過三成已購客,都來自中部傳產跟新創富豪。而代銷點出,舊金山本身的條件,除了由平均年齡不到40歲的人口組成,高科技產業聚集,還有土地稀缺,都成為當地房產優勢。
不動產仲介董事長陳建慶:「舊金山它只有47平方英里,大概就一個拳頭那麼大的地方,我去舊金山很多次,事實上你跑步都可以,跑半個舊金山,所以它是一個寸土寸金,不會再有建地的一個城市,只能向上發展,台幣今年應該漲了,大概接近6%,所以等於是,你在這個時候購買的時候,無形中在匯率上,就是打了個折扣。」
鏡頭轉回台灣,去年六都移轉棟數,累計來到25萬棟,年增8%,而且創下近7年新高,業者保守展望明年房市。
建設公司董事長張良吉:「我的看法就是持平,應該新的建案,不會像以往那麼的多,那中古屋的部份,以前很熱絡,我覺得可能會在持平,我個人覺得,應該沒有比2020年好。」
除了大陸建設攜手