總投資金額來到78億的「板橋浮洲商業區地上權案」今(7)天召開招商說明會！因為緊鄰4千多戶合宜住宅，人潮已經聚集，加上從2002年延宕到現在的浮洲都市計畫，重現曙光。住都中心認為，這裡蓋商場或商辦，能夠達到科技產業聚集。

緊鄰合宜住宅，板橋浮洲商業區地上權案去年12月正式啟動招商，面積超過6100坪，超越世貿三館，成為北台灣史上面積最大的地上權。

住都中心執行長張溫德：「原本是榮工的工廠，所以陸陸續續有很多的前期的整理，是在住都中心成立之前，由營建署在著手擬定。浮洲車站立體化也已經完成，對大觀路這個部份的連通，事實上都很好，未來在浮洲通檢上面，我們還有五泰輕軌。」

住都中心7號舉辦招商說明會，除了吸引興建隔壁合宜住宅的日盛生，連對面通訊園區的遠東集團也到場，總共來了21家潛在投資人。正是因為住都中心，給足50%上限容獎，權利金也能分23期，希望透過商場、商辦，甚至企業總部，帶動南浮洲的商業需求。

住都中心綜合業務部組長曹明炫：「(附近商業)它的租金，每個月每一坪大概是1200(元)，那我們這個基地，我們的設算是用900塊，如果是以科技角度來看，你的Google、Amazon在進駐T-Park以後，那中下游的這些廠商，它的辦公空間需求；從亞東醫院來看，我們講說月子中心，或者成人健檢中心，這種發展其實都可以跟醫院的資源結合。」

這個案子會受到關注，也是因為浮洲都市計畫延宕多年，2002年一路走走停停，2018年重啟後，最快6月就能送內政部審議。

住都中心執行長張溫德：「後續的案件我們包含，南港玉成段的公辦都更，那我們會以公辦都更的方式，來造就社會住宅；另外我們信義區兒福，六塊基地的，另外一塊A1基地，我們順利的話，應該在第二季，我們也會推出招商。」

攤開2021公辦都更進度，第一季有保二跟浮洲兩大案，南港玉成段跟信義兒福，在第二季陸續推出，下半年甚至會跨出雙北，超過4公頃的新竹建功有機會亮相，持續加速都更來活化土地應用。（記者 高昱晴、蘇韋銘／台北報導）